คอนโดริมน้ำ เลือกอย่างไรให้โดนใจและคุ้มค่าในการลงทุน

คอนโดริมน้ำ มีความโดดเด่นกว่าคอนโดทั่ว ๆ ไปตรงที่ทำเลที่ตั้งของคอนโดซึ่งตั้งอยู๋ริมแม่น้ำโดยเฉพาะตลอดสองฝั่งของริมแม่น้ำเจ้าพระยา การที่คอนโดมีที่ตั้งอยู่ริมสองฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาจึงเปิดรับวิวที่ดีที่สุดของกรุงเทพ และยังได้ลมเย็นที่พัดจากแม่น้ำในช่วงเย็น

สำหรับคนที่อาศัยอยู่ในเมืองใหญ่ สัมผัสกับความวุ่นวายแออัดของกรุงเทพอยู่ทุกวันแล้วนั้น คอนโดริมน้ำจึงมีความพิเศษด้วยบรรยากาศที่ให้ความรู้สึกสงบเย็น ใกล้ชิดกับกระแสน้ำ เมื่อมองดูแม่น้ำก็ให้ความรู้สึกว่าได้หลีกหนีความวุ่นวาย ได้พักผ่อนกายใจมากขึ้นนั่นเอง แต่แม้จะเป็นคอนโดที่ตั้งอยู่ริมน้ำเหมือนกัน แต่ละทำเล แต่ละโครงการก็มีองค์ประกอบแตกต่างกันไป จึงต้องพิจารณาให้ดี วิธีเลือกคอนโดทำเลริมน้ำให้โดนใจได้แก่

1. วิวริมแม่น้ำแบบ Panorama

อันดับแรกที่สำคัญที่สุดของการเลือกซื้อ คอนโดริมน้ำก็คือวิวริมน้ำหรือวิวแม่น้ำ เพราะวิวริมน้ำคือจุดขายหลักของคอนโดทำเลริมน้ำซึ่งราคาของคอนโดทำเลริมน้ำส่วนใหญ่จะมีราคาที่แพงกว่าคอนโดในทำเลอื่น ๆ  เมื่อคุณเลือกซื้อคอนโดที่อยู่ริมน้ำก็ควรเลือกดูตั้งแต่ทำเลของที่ตั้งคอนโดว่าที่โฆษณาว่าอยู๋ริมน้ำนั้นอยู่ติดริมแม่น้ำจริงหรือไม่ มีสิ่งปลูกสร้างอะไรขั้นกลางอยู่บ้างหรือเปล่า

ในจำนวนคอนโดที่อยู่ริมน้ำทั้งหมดนั้นถึงแม้จะได้ชื่อว่าริมน้ำแต่ในจุดต่างๆของสองฝั่งแม่น้ำก็มีความสวยงามที่แตกต่างกัน เช่นส่วนที่เป็นโค้งของฝั่งน้ำอาจจะมีความยื่นที่ทำให้เกิดมิติที่เป็นวิวพานอราม่ามากกว่า ขณะที่คอนโดริมน้ำอีกแห่งอาจจะเป็นส่วนเว้าของฝั่งน้ำทำให้เห็นวิวแค่แม่น้ำที่อยุ่ตรงหวน้า ดังนั้นจึงต้องเลือกดูให้ดีในส่วนของที่ตั้งตัวอาคาร

2. ตำแหน่งห้องของคอนโดริมน้ำ

ในส่วนของตำแหน่งห้องที่เลือกซื้อจะต้องเลือกห้องที่ได้รับลมแม่น้ำและมองเห็นวิวแม่น้ำในมุมที่ชัดเจนสวยงาม ซึ่งแม้ว่าจะเป็นคอนโดแห่งเดียวกัน อาคารเดียวกันแต่ละห้องอาจจะได้มุมมองที่ต่างกัน บรรยากาศที่ได้ก็จะแตกต่างกันด้วย คอนโดหลาย ๆ แห่งจะคิดราคาในส่วนของทำเลห้องแตกต่างกันออกไป ทั้งในแง่ของการอยู่อาศัยและการลงทุนหากคุณเลือกห้องที่มองเห็นวิวแม่น้ำได้สวยกว่าก็จะคุ้มค่าทั้งได้บรรยากาศอยู่อาศัยที่พิเศษและการขายเก็งกำไรที่ราคาสูงกว่าด้วย

3. ใกล้เส้นทางคมนาคมหลายรูปแบบ

เมื่อพิจารณาในเรื่องของการคมนาคมหรือการเดินทางก็ควรเลือกคอนโดริมน้ำควรจะมีหลายเส้นทางหลายรูปแบบ เช่นมีรถไฟฟ้าผ่านหรือไม่ มีเส้นทางของถนนที่กว้างไม่แออัด คอนโดริมน้ำบางแห่งอาจจะมีวิวที่ดีแต่อยู๋ในเส้นทางของถนนแคบ ๆ ก็ต้องคิดเผื่อไว้ในช่วงเวลาเร่งด่วนที่รถติดอาจจะไม่คล่องตัว แต่ถ้าถนนกว้างมีเส้นทางลัดหลายเส้นและมีรถไฟฟ้าผ่านก็จะดีกว่า และยิ่งไปกว่านั้นเมื่ออยู่ริมน้ำ คอนโดริมน้ำที่อยู่ใกล้ท่าเรือด้วยก็จะน่าสนใจ และเหมาะที่จะซื้อมากกว่า

4. เป็นทำเลที่สร้างกำไรได้ในอนาคต

ทำเลเก็งกำไรได้แก่ ทำเลของคอนโดริมที่อยู่แม่น้ำเจ้าพระยาในส่วนที่อยู่ติดถนนสายสำคัญ ใกล้สถานที่สำคัญ แหล่งท่องเที่ยว หรืออยู่ในย่านที่มีศักยภาพที่จะพัฒนาต่อไปได้ง่าย สำหรับนักลงทุนอาจจะนำมาตกแต่งให้ต่างชาติเช่า นำมาเก็งกำไรเพื่อปล่อยต่อ ซึ่งทั้งสองทางก็ต้องพิจารณาทำเลทองต่าง ๆ ไว้นอกจากเรื่องวิวสวยงามของห้องแต่ละห้องอีกด้วย

5. พื้นที่ส่วนกลาง

ปัจจุบันคอนโดมิเนียมระดับไฮเอน และคอนโดมิเนียมชั้นนำจะแข่งขันกันที่ส่วนกลาง คุณภาพและฟังชั่นต่าง ๆ ของส่วนกลางเป็นสิ่งที่ช่วยทำให้มูลค่าของคอนโดในการปล่อยขายเก็งกำไรเพิ่มสูงได้ง่ายขึ้น แม้แต่ในการอยู่อาศัย ส่วนกลางที่มีการจัดการที่ดี ออกแบบให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์ที่ทันสมัย รวมถึงควรจะมีขนาดสัดส่วนของพื้นที่ส่วนกลางที่เหมาะสม ในการรองรับจำนวนของผู้อาศัยในคอนโด และการใช้บริการได้อย่างลงตัว

ซึ่งส่วนกลางนั้นไม่ว่าจะเป็นในส่วนของโถงทางเข้า ฟิตเนส ห้องสันทนาการต่าง ๆ พื้นที่สาธารณะเช่นสวนหย่อม หรือแม้กระทั่งลิฟท์ที่จะต้องมีขนาดและจำนวนที่มากเพียงพอด้วย เหล่านี้จะช่วยตอบโจทย์ให้ คอนโดริมน้ำมีองค์ประกอบที่ลงตัวและเหมาะจะซื้อมากกว่า

6. บริษัทเจ้าของโครงการมีชื่อเสียงและน่าเชื่อถือ

บริษัทเจ้าของโครงการคอนโดมิเนี่ยมทำเลริมน้ำที่น่าพิจารณาคือ บริษัทที่มีชื่อเสียงที่ดีในวงการคอนโดมาก่อน เป็นมืออาชีพในการจัดสร้างคอนโดอยู่แล้ว น่าเชื่อถือ เพราะเราจะมั่นใจได้ถึงคุณภาพการก่อสร้าง ดีไซน์ของการออกแบบตัวตึกห้องต่าง ๆ ฟังชั่นการใช้งานทุกอย่าง วัสดุที่ได้คุณภาพในระดับสูง ความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัยในตัวตึก อีกทั้งการจัดการในการบริหารนิติบุคคลอาคารชุด สิ่งเหล่านี้เมื่อเทียบกับราคาอาจจะแพงกว่าบริษัทเล็ก ๆ ที่ชื่อเสียงน้อย แต่ก็คุ้มค่าละให้ความมั่นใจที่จะลงทุนซื้อมากกว่า

ในการเลือกซื้อคอนโดริมน้ำเพื่อพักอาศัย หรือเพื่อลงทุนก็คุ้มค่า และน่าสนใจเป็นอันดับแรก ๆ ของทำเลคอนโดทั้งหมด เมื่อนำวิธีพิจารณาการเลือกซื้อทั้ง 6 วิธีไปใช้ก็เชื่อแน่ว่าจะทำให้คุณได้คอนโดทำเลริมน้ำในฝันที่ทั้งคุ้มค่าและโดนใจได้อย่างแน่นอน

ส่วนใครที่มองหาคอนโดริมน้ำราคาดี ทำเลสวยอยู่ ก็สามารถเข้าไปค้นหาได้ ที่นี่